Lernziel · Rahmenlehrplan ABU
CFC SO 6 — Das Recht regelt die Beziehungen der Individuen untereinander, der Individuen zum Staat, in dem sie leben, sowie der Staaten untereinander.
Vorschau der Fragen
1Du bezahlst die kleinen Unterhaltsarbeiten. Der Vermieter (der Eigentümer, der dir die Wohnung vermietet) bezahlt den Rest. Ordne jeden Eingriff der Seite zu, die ihn bezahlt.
Kategorien:
MieterVermieter
Zu ordnende Begriffe:
Den defekten Geschirrspüler ersetzenDen Duschkopf entkalkenDie defekten Storen ersetzenDie Dichtung eines tropfenden Hahns ersetzenDie Filter der Dampfabzugshaube reinigenDie mit der Zeit abgenutzte Farbe erneuernEin quietschendes Schloss schmieren
2Am Tag der Schlüsselübergabe entdeckst du einen Brandfleck auf der Küchenabdeckung. Was tust du, damit du ihn beim Auszug nicht bezahlen musst?
Ihn ins Übergabeprotokoll eintragen lassenIhn dem Vermieter ein paar Monate später meldenIhn fotografieren und das Foto für dich behaltenNichts sagen: Normale Abnutzung wird immer toleriert
3Für eine Wohnung kann der Vermieter vor der Schlüsselübergabe ein Mietzinsdepot verlangen. Wie viele Monatsmieten darf er höchstens verlangen?
Zahl als Antwort eingeben.
4Die Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Hauswartung) sind automatisch geschuldet, auch wenn der Mietvertrag nichts davon sagt.
RichtigFalsch
5Jede Situation gibt dem Mieter ein genaues Recht oder auferlegt ihm eine Pflicht. Ordne jeden Fall seiner rechtlichen Folge zu.
Paarweise zuordnen:
Heizung den ganzen Winter defektNie dem Vermieter gemeldetes LeckDurchgebrannte Glühbirne in der WohnungUnbeantwortete schriftliche Mahnungen
Haftung für den verschlimmerten SchadenHinterlegung des MietzinsesReparatur auf eigene KostenVerhältnismässige Mietzinsreduktion
6Du gehst sechs Monate für ein Praktikum ins Ausland und möchtest dein Studio einem Bekannten untervermieten. Was sieht das Gesetz vor?
Du darfst frei untervermieten, es ist deine WohnungEs braucht die Zustimmung des Vermieters, verweigerbar aus bestimmten GründenUntermiete ist bei Wohnungsmietverträgen verbotenEs genügt, den Vermieter nach dem Einzug des Untermieters zu informieren
7Um einen Wohnungsmietvertrag zu kündigen, muss der Vermieter ein vom Kanton genehmigtes amtliches Formular verwenden.
RichtigFalsch
8Dein Mietvertrag endet, und der Vermieter möchte einen Teil des Depots zurückbehalten. Kreuze alle richtigen Aussagen an.
Der Vermieter darf sich nicht allein am Depotkonto bedienenDas Depot ersetzt die Miete des letzten MonatsDas Depot liegt auf einem Konto auf deinen NamenEin Vermieter darf sechs Monatsmieten Depot verlangenOhne eingeleitetes Verfahren innert Jahresfrist kannst du die Rückgabe verlangenEin Streit wird zuerst vor einem Zivilgericht geregelt
9Du erhältst eine Kündigung, die du für missbräuchlich hältst. Innert welcher Frist musst du die Schlichtungsbehörde anrufen, um sie anzufechten?
10 Tage ab Empfang30 Tage ab EmpfangDrei Monate ab EmpfangBis zum Ende des Mietvertrags
10Du verlässt dein Studio vor Ablauf des Mietvertrags. Bring die Schritte bis zur Freigabe des Depots in die richtige Reihenfolge.
In die richtige Reihenfolge bringen:
Freigabe des DepotsSchlüsselübergabeSchriftliche Mitteilung des vorzeitigen Auszugs an den VermieterVollständige Reinigung der geräumten WohnungVorschlag eines zahlungsfähigen NachmietersWohnungsabnahme und Protokoll
11Ihr seid drei Mitbewohner im selben Mietvertrag, mit einer Solidarhaftungsklausel. Einer bezahlt seinen Anteil der Miete nicht mehr. Was kann der Vermieter tun?
Die ganze Miete von irgendeinem der drei verlangenNur einen Drittel von jedem Mitbewohner verlangenNur dem Mitbewohner kündigen, der nicht zahltDen fehlenden Anteil jeden Monat vom Depot nehmen
12Ein Mieter, der eine völlig gültige Kündigung erhält, kann trotzdem eine Erstreckung seines Mietverhältnisses verlangen.
RichtigFalsch
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